Atmosphere Development · Баку · с 2017 года
Для владельцев участков и инвесторов. Отвечаем за результат этапа, за который взялись.
Заполненная клетка — работу вела компания. Пустая — в этом проекте не делали.
| Проект | Стадия | Концепт | ТЭО | Маркетинг | Продажи | Генпроект | Стройка | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Lighthouse 1 | Сдан и заселён, 2020 | |||||||
| Lighthouse 2 | Сдан и заселён, 2021 | |||||||
| Woodville | Сдан и заселён, 2025 | |||||||
| Olivia Village | Строится | |||||||
| Wave City | Подготовка к продажам | |||||||
| Tetris | В разработке | |||||||
| Aquadistrict | В разработке | |||||||
| Element | В разработке | |||||||
| Проектов с этой работой | 8 из 8 | 8 из 8 | 6 из 8 | 4 из 8 | 4 из 8 | 3 из 8 |
Заходим туда, где нужны: концепт и экономику считали во всех 8 проектах, стройкой управляли в 3. Что стоит за каждым столбцом — ниже.
Что мы делаем
Девелопмент состоит из шести работ. Мы делаем любую из них — и отвечаем за результат той, за которую взялись.
У вас есть участок или деньги. Вопрос — что на этом строить, для кого и в каком классе. Ошибка здесь не лечится дальше: дом, спроектированный не под тот спрос, продаётся годами.
Что вы получаете
Окупится ли и на каких условиях. Стоит ли заходить вообще — это единственный этап, где ответ «нет» тоже результат.
Что вы получаете
Как объект будет назван, спозиционирован и чем его будут продавать.
Что вы получаете
Кто и как продаёт. Не консультация о продажах, а построенный и работающий отдел.
Что вы получаете
Проектировщик отвечает за чертежи, мы — за то, чтобы по этим чертежам получился продукт, который посчитали.
Что вы получаете
Чтобы построили в срок, в бюджет и в заявленном качестве. Мы не подрядчик и не строим своими руками — мы управляем теми, кто строит.
Что вы получаете
Доведено до заселения
15 домов и 285 квартир, сданных и заселённых в 2020, 2021 и 2025 годах. Изображения — визуализации проектов.
Сдан и заселён, 2020
Бизнес+ · 1 дом · 8 этажей · 110 квартир
Что делала компания
Сдан и заселён, 2021
Бизнес+ · 1 дом · 8 этажей · 95 квартир
Что делала компания
Сдан и заселён, 2025
Комфорт · 13 домов · 2–3 этажа · 80 квартир
Что делала компания
Внимательно к жизни.
Atmosphere Development
В работе
Строится, готовится к продажам, в разработке. Подпись справа — какие из шести работ ведёт компания.
Как мы работаем
Работаем по найму на отдельных этапах или входим в проект партнёром. Первые шаги — всегда по найму: сначала надо разобраться в проекте и оценить его, и только потом решать, интересно ли партнёрство.
Решение о проекте принимается на цифрах, а не на ощущениях: сначала экономика участка, потом архитектура. Если модель не сходится, мы говорим это до того, как деньги вложены — ответ «не заходить» тоже результат работы.
Atmosphere Development — независимая компания. Мы не входим в состав девелоперских групп и не связаны с владельцами площадок: расположение конкретного комплекса не означает принадлежности компании к собственнику земли. Отвечаем за те работы, за которые взялись, и отчитываемся по ним отдельно.
Компания
Мы начинали как проектная команда и выросли в девелоперского управленца. Сегодня компания придумывает продукт, считает его экономику, доводит до продаж и ведёт стройку там, где взялась за неё.
Мы работаем в девелопменте с 2017 года. За это время я видел, как проект теряет качество, когда за него отвечают трое разных исполнителей: каждый закрывает свой участок работ и передаёт дальше чужие ошибки.
Поэтому у нас за проект отвечает одна компания на всех ключевых этапах. Это дороже на старте и спокойнее потом: когда через пять лет в доме что-то пойдёт не так, мне некому будет переадресовать звонок.
Связаться
Пишите нам в Instagram — отвечаем на вопросы по проектам и сотрудничеству.
@atm.development